di Vincenzo Gaglio

La separazione e la specializzazione funzionale, lo sviluppo ipertrofico, la dilatazione dei rapporti spazio-temporali che accompagnano i processi di formazione e la crescita della metropoli contemporanea, coinvolgono anche i luoghi per il commercio. I grandi magazzini, gli ipermercati, gli shopping mall sono il risultato di un processo graduale di concentrazione funzionale da cui conseguono, o a cui si accompagnano, l’incremento delle entropie metropolitane, la caduta della qualità urbana e di quella della maggior parte dei contesti interessati dagli interventi nonché una erosione e una perdita della qualità del tempo a disposizione degli abitanti/consumatori.
La ricerca mette in evidenza alcuni fenomeni di crisi che interessano le forme commerciali polari. La risposta, in Europa e nel Nordamerica, è la scelta verso un graduale processo d’integrazione funzionale e spaziale, che assume come valori, anche economici, l’«effetto città» e l’urbanità.

Vincenzo Gaglio, laureato in architettura e dottore di ricerca presso il Politecnico di Milano. Svolge attività didattica presso la Facoltà di Architettura Civile dello stesso ateneo, nonché quella di architetto e ricercatore, dedicandosi ai temi della riqualificazione, del progetto dei luoghi per il commercio e degli spazi pubblici. Ha, inoltre, ricevuto premi e riconoscimenti in vari concorsi nazionali di progettazione.

di Fabrizio Schiaffonati, Elena Mussinelli,
Roberto Bolici, Andrea Poltronieri

di Alberto Bassani, Paolo Gariboldi e Giorgio Limonta

In Italia l'offerta di spazi cinematografici ha subito nel corso degli ultimi anni un profondo riassetto con la drastica riduzione delle monosale, che ne hanno da sempre caratterizzato l'offerta, a favore delle multisale e, negli ultimi anni, dei multiplex. Si è passati rapidamente da luoghi legati esclusivamente alla visione del prodotto cinematografico a luoghi della distribuzione integrata di beni materiali e servizi, divenuti nuove centralità del consumo e del tempo libero. All'estero questo modello di offerta è comparso già da diversi decenni, mentre in Italia si è proposto sul mercato soltanto dal 1997. Rispetto alle sale cinematografiche tradizionali, questo nuovo format mette in gioco aspetti e problematiche nuove, avvicinando l'impatto della struttura sempre più a quello di un centro commerciale.
In questo volume, partendo da una ricostruzione sull'evoluzione dell'offerta di spazi per il cinema nella provincia di Milano e da un approfondimento sui formati più recenti, viene proposto uno studio su alcuni casi di nuove strutture integrate per il cinema, il commercio e l'intrattenimento, esplorandone i rapporti con il contesto territoriale in cui si inseriscono. Nel Cd-Rom allegato sono restituiti in modo esauriente sei casi studio della provincia di Milano oltre ad alcuni elaborati grafici di integrazione al testo.

Alberto Bassani, Paolo Gariboldi, Giorgio Limonta, sono laureati in Pianificazione Territoriale Urbanistica Ambientale presso la Facoltà di Architettura del Politecnico di Milano con la tesi "Urbanistica e sviluppo dell'esercizio cinematografico nella regione urbana milanese. Dalla monosala al multiplex". La tesi e' stata premiata dall'associazione "Carlo Maddalena Onlus" in occasione del concorso per tesi di laurea in architettura e ingegneria per l'anno 2004.

a cura di Corinna Morandi

La presenza e la dinamica delle attività commerciali sono state per secoli associate alla città intesa come sistema insediativo denso, caratterizzato da forte stratificazione sociale e grande mixité di funzioni. Questo stretto rapporto è stato parzialmente messo in discussione dallo sviluppo della distribuzione commerciale in aree extraurbane e dall’avanzare di nuove tipologie che hanno ampiamente articolato lo scenario dei luoghi del commercio. Ma anche il commercio urbano cambia i suoi formati di offerta e nelle situazioni più dinamiche la riorganizzazione dei punti di vendita, l’integrazione con le attività della cultura e dell’intrattenimento, la qualità del contesto fisico, possono creare le condizioni per competere con le strutture periurbane ed extraurbane. In Europa i programmi di riqualificazione urbana nei quali le attività del commercio e del tempo libero rappresentano una componente rilevante e un motore di promozione degli interventi costituiscono ormai una ricca casistica. Per comprendere il ruolo del commercio in questi programmi abbiamo esaminato delle recenti esperienze realizzate in alcuni paesi europei, nelle quali la valorizzazione delle attività commerciali e di quelle ad esse connesse si è manifestata con diverse modalità, a partire dai diversi livelli - di governo nazionale o locale - delle azioni pubbliche e dalle strategie dell’imprenditoria privata.

Corinna Morandi, professore associato di Urbanistica, insegna nei corsi di laurea in Pianificazione territoriale urbana e ambientale e in Architettura del Politecnico di Milano. Ha pubblicato numerosi saggi sulle vicende urbanistiche milanesi e sugli esiti di politiche territoriali ed urbane in alcuni paesi europei. Nel 1998 ha attivato presso il Politecnico di Milano il Laboratorio Urb&Com, che affronta attraverso ricerche e consulenze il tema del rapporto tra commercio e territorio.

di Luca Tamini

Il tema del governo del fenomeno commerciale in Italia entra con maggiore intensità e con modalità progressivamente più consapevoli nell’agenda del decisore pubblico - rappresentato, in particolare, dalle amministrazioni regionali e comunali - chiamato a programmare e indirizzare il fenomeno a scala locale. Emerge, infatti, oggi, un carattere di attualità della questione rappresentato da una rinnovata sensibilità verso gli aspetti insediativi e decisionali nei confronti del posizionamento degli insediamenti commerciali, legata sia a una contingenza di riforma nelle politiche di programmazione a scala nazionale e regionale fondata sull’esplicito richiamo alla necessità di definire gli interventi sul sistema distributivo in base a criteri di pianificazione territoriale, sia alla molteplicità di paradossi ed effetti perversi che hanno accompagnato, a volte, il posizionamento della media e grande distribuzione moderna sul territorio italiano.
Il testo ricostruisce aspetti conoscitivi e di scenario - sollecitati dalla restituzione di alcuni studi di caso - intesi come assi interpretativi che aprono, in prospettiva, temi di riflessione critica e possibili regole di comportamento e di orientamento da fornire ai molteplici attori presenti e coinvolti nei differenti processi decisionali per valutare, in termini sinergici, quali connessioni raccogliere e sviluppare per affrontare adeguatamente il carattere strategico dei processi di trasformazione che investono contesti e pratiche della distribuzione commerciale moderna.

Luca Tamini, laureato in Architettura e dottore di ricerca in Pianificazione territoriale e ambientale presso il Politecnico di Milano. Assegnatario di un Progetto giovani ricercatori dello stesso ateneo, è docente a contratto del corso in “Geografia urbana e organizzazione territoriale” presso la 1° Facoltà di Architettura del Politecnico di Milano e autore di diversi articoli e saggi pubblicati su riviste specializzate quali Centri Commerciali, Spazio e Società, Territorio, Urbanistica, Urbanistica Informazioni. Svolge attività di ricerca presso il Laboratorio Urb&Com (Urbanistica e Commercio) del Dipartimento Architettura e Pianificazione del Politecnico di Milano. Membro della Commissione consultiva Normativa e Pianificazione territoriale del Consiglio nazionale centri commerciali, svolge, inoltre, attività di consulenza occupandosi di politiche del territorio, con particolare riferimento al governo delle attività commerciali.

di Savino Natalicchio

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